Planungsziel: Nutzungsstruktur und Bebauungsdichte

Mit „Leipzig 416“ gewinnt die Stadt einen neuen Stadtteil. Die große Brachfläche an der Delitzscher und Eutritzscher Straße wird entwickelt und aufgewertet. Für die Nutzung besteht schon jetzt ein Grundkonzept. Entwickler und Kommune streben eine Mischung aus 70 Prozent Wohnen und 30 Prozent Gewerbe an. Das volle Ausmaß der Wohn- und Gewerbefläche ist dabei zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht ganz klar. Laut Planungs- und Entwicklungsvereinbarung wird eine Geschossflächenzahl zwischen 2,0 und 2,5 beabsichtigt. Dieser Faktor bestimmt wieviel Raum auf der offiziellen Bebauungsfläche errichtet werden darf. Da sich Gebäude auch immer in das vorherrschende Stadtbild einpassen sollen, ist an dieser Stelle mit einem vier- bis fünfstöckigen Gebäude zu rechnen. Dies entspricht auch der üblichen Größe für Mehrfamilienhäuser in der Leipziger Innenstadt.